ИИ-редактор Директа для рекламы ЖК: как адаптировать изображение, сохранив реальный объект
Команде жилого комплекса нужен вертикальный вариант утверждённого рендера. После автоматического расширения фона изображение выглядит убедительно, но рядом появляется ещё один корпус, а двор становится шире. Такой файл уже меняет представление о продаваемом объекте.
Задача — принять адаптацию изображения по фактам ЖК. Красивого результата генерации недостаточно: покупатель должен видеть тот объект и те условия, которые команда вправе показывать.
Содержание
Подготовьте исходник и карту неизменяемого
Возьмите утверждённую версию с известным происхождением и разрешённым использованием. Запишите, какой корпус, очередь и вид представлены. Отдельно отметьте статус изображения: фотография, проектная визуализация или условная иллюстрация. Генеративная обработка не превращает рендер в фотографию готового дома.
Составьте карту существенных признаков: этажность, форма фасада, окна и балконы, входы, расстояние до соседних зданий, территория двора и окружение. Если фон содержит реальную инфраструктуру или вид из окна, он тоже относится к продуктовым фактам.
Выберите допустимую задачу редактора
Официальная справка ИИ-редактора креативов Директа, проверенная 7 ноября 2026 года, описывает редактирование загруженного изображения и изменение пропорций. Инструмент обозначен β; доступность сверяют для конкретного сценария кабинета.
При редактировании система стремится сохранять композицию и стиль. Это не гарантия неизменности архитектуры. Изменение пропорций может достраивать фон, поэтому каждый новый формат требует собственной проверки.
| Изменение | Условие приёмки |
|---|---|
| Кадрирование | Не исчезло существенное условие и не изменился смысл вида |
| Поле для рекламного текста | Не изображает несуществующую часть территории |
| Свет и цвет | Не создают другое исполнение фасада или отделки |
| Расширение окружения | Не добавляет неподтверждённые корпуса, парк или инфраструктуру |
На узком экране таблицу можно прокрутить вбок.
Если задачу можно решить обычным кадрированием без генерации, рассмотрите этот вариант. Использование ИИ само по себе не является целью рекламного выпуска.
Задайте ограниченное изменение
В доступной вкладке редактора загрузите утверждённый исходник и сформулируйте одно требуемое изменение. Например, условное задание: адаптировать композицию под вертикальную область, сохранив геометрию здания. Такое указание помогает сформулировать намерение, но не подтверждает результат.
Сохраняйте исходник, текст задания и полученную версию. Не заменяйте исходный файл новым с тем же именем. Если после нескольких попыток объект продолжает меняться, прекратите этот способ адаптации и передайте задачу дизайнеру с требованием сохранить утверждённый материал.
Сравните объект по частям
Поставьте исходник и итог рядом в одинаковом масштабе. Сначала проверьте здание целиком, затем характерные детали и границы фона. Пересчитайте видимые этажи, сравните линии крыши, входные группы и соседние объекты. Осматривайте также места стыка достроенного фона с исходной областью.
Проверку выполняет человек, знакомый с конкретным ЖК. Рекламный специалист может заметить лишнее окно, но не обязан знать, что изображённый проезд не входит в проект. Для спорного факта нужен владелец продуктовой информации.
Не принимайте результат средним баллом «почти похоже». Одно существенное ложное свойство может сделать всю версию непригодной. Причину отклонения сохраните конкретно: изменена этажность, добавлен парк, искажён соседний корпус.
Проверьте готовое объявление
После добавления изображения в объявление посмотрите фактическое кадрирование доступных форматов. Существенные подписи и обозначение статуса визуализации должны оставаться читаемыми. Текст объявления не должен усиливать неподтверждённое свойство нового фона.
Согласуйте конечную связку: файл, заголовок, описание, назначение и версия объекта. Одобрение модерацией площадки не заменяет продуктовую приёмку. Если позднее изменился проект или актуальный набор материалов, прежнее согласование не распространяется автоматически на новый выпуск.
Передайте воспроизводимый комплект
В комплект входят исходник, адаптация, задание, перечень проверенных признаков, ограничения применения и ответственный за согласование. Для каждого формата сохраните собственную принятую версию. Так следующая команда не начнёт рекламировать промежуточный эксперимент из общей папки.
С Digitax можно обсудить маркетинг конкретного ЖК на основе утверждённых материалов. Проверка нужна, чтобы рекламная адаптация сохраняла предложение объекта; она не доказывает юридическую допустимость файла и не обещает рост обращений от генерации.
Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые ИП Мальцевым Алексеем Александровичем (далее – Оператор).
1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://agency-digitax.ru
2. Основные понятия, используемые в Политике
2.1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
2.2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
2.3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://agency-digitax.ru;
2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
2.6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
2.7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
2.8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://agency-digitax.ru;
2.9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://agency-digitax.ru;
2.10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
2.11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
2.12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
2.13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
3.1. Фамилия, имя, отчество;
3.2. Электронный адрес;
3.3. Номера телефонов;
3.4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
3.5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
4. Цели обработки персональных данных
4.1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
4.2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты info@digitax-agency.ru с пометкой «Отказ от уведомлений о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
4.3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
5. Правовые основания обработки персональных данных
5.1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://agency-digitax.ru. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
5.2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
6.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
6.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
6.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@digitax-agency.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
6.4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@digitax-agency.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
7. Трансграничная передача персональных данных
7.1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
7.2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
8. Заключительные положения
8.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@digitax-agency.ru.
8.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
8.3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://agency-digitax.ru
Пользователь — любое лицо, оставляющее свои данные на Сайте: agency-digitax.ru
Оператор — Индивидуальный предприниматель Мальцев Алексей Александрович, адрес: РФ, 355045, СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ, Г СТАВРОПОЛЬ, УЛ ПИРОГОВА, д. 64, корп. 4, кв. 101
1. Пользователь, присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте Оператора по адресу в сети Интернет: agency-digitax.ru (далее — Сайт), путем заполнения персональных данных в специальных полях на Сайте:
1.1. Подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему;
1.2. Подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано настоящее Согласие, Политика конфиденциальности, расположенная по адресу agency-digitax.ru, текст и условия ему понятны.
1.3. Выражает согласие с условиями Политики конфиденциальности, расположенной по адресу agency-digitax.ru
1.4. Дает согласие Оператору на обработку персональных данных и возможность передачи им таких персональных данных третьим лицам, с использованием машинных носителей информации, по каналам связи с соблюдением мер, обеспечивающих их защиту от несанкционированного доступа.
1.5. Согласие дается на обработку следующих персональных данных:
- Имя, номер телефона, адрес электронной почты
1.6. Согласие Пользователя на обработку и передачу третьим лицам персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.
2. Оператор осуществляет автоматизированную обработку персональных данных с получением и/или передачей полученной информации по информационно-телекоммуникационным сетям или без таковой.
3. В ходе обработки с персональными данными Пользователя могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, удаление и уничтожение персональных данных.
4. Оператор не осуществляет обработку специальных категорий персональных данных, касающихся расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
5. Срок согласия на обработку и передачу третьим лицам персональных данных ограничен сроком необходимым для достижения цели сбора и обработки персональных данных.
6. Согласие может быть отозвано Пользователем путем направления письменного заявления на электронную почту: info@digitax-agency.ru
7. Оператор имеет право вносить изменения в настоящее Согласие. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Согласия вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Согласия.
